2014年08月20日

2014夏コミ参加 2014年夏コミ参加情報

まず借金研究サークルVATが受かりました。

日曜日東R21bです。
今回はN●K対応テクニックと自己破産特集の予定。
ページは短いかも。
100円ぐらいの薄さ?

コミケ終わりました。ありがとうございます。
通販もうけつております。(380円送料込)。
コメントに書き込んでください。

posted by 志村三男 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年08月13日

借金減額の具体例

相談者より■

【現在の具体的な状況】
相談するようなことでは無いと思うのですが、お知恵をお借
りしたくご相談させていただきます。

現在私の年収は600万円、家族は妻子供と祖母の5人暮しです。
毎月が非常に苦しいです。遅延等は無いのですが固定資産税や自動車税
などをクレジットカードで支払い続ける状態です。

月々の支払いは下記となっています。

・住宅ローン:月々85,000円(総額3,000万円)
・自動車ローン:月々40,000円(総額380万円)
・楽天銀行ローン:月々40,000円(総額300万円)
・クレジットカード:約10,000円(総額30万円)
・光熱費:冬 70,000円 夏 40,000円
・幼稚園月々:20,000円
・子供の習い事:8,000円
・携帯:20,000円
・生命保険:30,000円
・車保険:10,000円

【抱えてる問題/困っている事】
毎月毎月借金が増えて行き困っています。
妻はパートに出ていますが自分の借金と食費でいっぱいだそうです。
それに金に執着心があるけどだらしない妻なので、支払い関係の管理は
自分がしております。

【何を聞きたいのか】
正規な手続きや何かあればおしえいただきたいです。

アンサー

小規模個人再生(給与所得者等再生手続)と住宅ローン特則の利用をお
すすめします。

住宅ローンの借金はそのまま返すことになりますが、無担保借金を圧縮
可能です(自己破産と違い住宅を失うことはありません)。
自己破産しなくていいです。

小規模個人再生(給与所得者等再生手続)最低弁済額は、無担保の借金
の総額が500万円〜1,500万円未満は、5分の1に圧縮できます。

相談者様の場合、無担保借金が710万円ですから、142万円を3年で返せば
いい計算になるのでかなり楽になります(ざっくりの計算ですので実際
は弁護士に相談を)。

給与所得者等再生にかかる実費が18万くらい+弁護士費用がかかります
が、再生の条件に合えば債権者の決議不要(会社員の場合)ですので、
申請して通れば話は早いです。基準が決められてますのでまずは弁護士
に相談して下さい。

以下、余計なお世話かもしれませんが・・・。

会社員で年収600万、扶養3人なら、手取り月35万、賞与が50万×2回程か
と思います。

・ローン:8.5万円
・光熱費冬:7万円
・幼稚園:2万円
・習い事:8,000円
・携帯:2万円
・生命保険:3万円

個人再生して142万に債務圧縮、3年で返せばいいのなら、約年47万、月々
4万。すべて合わせても約27万です。

生活費に7万円使えますから+@奥様のパートで何とかなるのではないで
しょうか。車保険(1万)や税金、その他雑費はボーナスで払うようにす
れば回ると思います。

ただ貯金も全くされてないし、お子様がいらっしゃるのに学資保険もな
いというのは、今後お子様が大きくなった時に教育費で破綻しそうです
(高卒で就職決定か、奨学金という名のローンを組むことになる)。

自営業なら生命保険3万もやむなしかもしれませんが、会社員なら万一の
場合、高額療養費や、亡くなった場合は遺族基礎年金+厚生年金、退職
金があります。母子家庭になれば児童福祉手当がでますし自治体により
色々と減免や補助があります。

もちろん余裕があれば加入は必須ですが、切羽詰まってるのであれば、
すべて解約して安い掛け捨ての保険+貯金ができないタイプの方だと思
うので、貯金代わりに学資保険に加入でどうでしょう。


posted by 志村三男 at 21:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

家は買うか借りるか? 生涯賃金で考える

どちらが有利かは、設定条件次第で変わる



「住まいは購入と賃貸のどちらが良いのか」は永遠のテーマなどと言われていますが、実はどちらを有利にするかは、設定条件次第でいくらでも変わります。ただ、最近の傾向としては「賃貸も購入も総コストに大差はないため、どちらも総支払額はほぼ同じですが、わずかに購入(もしくは賃貸)が有利」などと言われることが多い気がします。



しかし、この比較の本当の落とし穴は、「借りる場合と買った場合の、ある一定期間における総支払額の比較」はされていても、「将来売る場合、いくらで売れるのかの試算」が全くされていない点です。



購入した不動産が数十年後の売却時、価格の下落が少なければ購入した方が得ですが、価格が大きく下がり負債(住宅ローンの残高)の方がマンション価値より大きい状態となれば、賃貸の方が得になります。もちろん、どの時点で売却するのかによっても状況は異なるほか、購入した方が得なエリア、借りた方が得なエリアもあり、設定立地が明確ではない比較はあまり意味がないといえるでしょう。



購入の場合は住宅ローン返済完了後、不動産という資産が残りますが、賃貸の場合は一生、賃料を支払い続ける必要があります。


老後を迎えてから、両者の差が顕著に表れている



不動産の仕事に長く携わる中、持ち家の人と、賃貸の人それぞれの状況を多く目にしてきました。そこで感じるのは、老後を迎えてから、両者の差が顕著に表れていることです。身元引受人がいない、独身高齢者の一般賃貸住宅の入居は、想像以上に難しいのが現実です。今後、高齢化が進めば現状は改善される可能性もありますが、そう単純ではないと思われます。



また、住宅ローンを利用して「買うことができる」年齢には、タイムリミットがあります。「楽だから」という理由だけで、何の策もないまま賃貸暮らしを続けていれば、住宅ローンを組むことができる年齢を超えてしまい、自分の意志とは関係なく「一生賃貸」しか選択できない状況に陥ってしまいます。仕事を引退したり、病気を患ったり、体が思うように動かなくなってきた年齢にさしかかって来たときに、住まいがなくなるかもしれないという恐怖と寂しさは想像以上です。



そのような現実や収入・金銭面、ライフスタイルを考えた結果、人生戦略的にあえて賃貸を選んでいるというのであればよいのですが、安易な考えだと人生の最後に思わぬ苦難が待ち受けているかもしれません。「一生賃貸」を選ぶのであれば、持家という資産がない分、購入の場合以上に貯金をしておく必要があります。


購入面で外部環境が整っている現在、「家」は買った方が良い



多くの人々の人生を見てきて思うことは、不動産を所有している場合は住宅ローン完済後、住居費から解放されることから、何があっても「まずは住む場所はある」との安心感が得られることです。また、売却したり、貸して賃料を得たりする選択肢もあり、購入面で外部環境が整っている現在、やはり「家」は買った方が良いのではないかと思います。



しかし、どんな物件でも買えばよいというものではありません。「買ってはいけない物件」に手を出せば、逆に人生を不幸にしてしまいます。買ってよい物件、買うべき物件を戦略的に考察し、自分の資産は自分でつくり、老後が安心な人生を送っていただきたいと思います。


posted by 志村三男 at 17:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年08月03日

オリコは日曜日にもかけてくる

 先ほど携帯の留守電にあった。偶然出れなかった(これ本当)。
 しかし普通日曜日はかけてこんだろう。
NHKといい何考えてるんだ。
そんなに余裕ないんかい?
posted by 志村三男 at 17:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月30日

日本の貧困の現在20140730

http://blog.livedoor.jp/jyoushiki43/archives/51958618.html
本当どうなる?
パラサイトしないととてもせめて人間らしくな生活は出来ない。
posted by 志村三男 at 16:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月23日

外国人に生活保護は必要かスレ

http://blog.livedoor.jp/jyoushiki43/archives/51960426.html
ネトウヨは喜びのようだが?
後はヤクザ問題?
posted by 志村三男 at 11:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月11日

不動産屋の件

 先週那須の土地買いたいといってきた不動産屋。先週といい分が全然違う。対応者も違うしあからさまに電話切りたそうだし、この1週間で一体何があった?
アー無駄な時間過ごした。
 といっても馴染みのところも対応遅いんだよなー。
あの胡散臭いところにもう1回連絡とろうかな?
posted by 志村三男 at 11:08| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月03日

神奈川県鎌倉市の生活保護水際防御作戦の酷さ

鎌倉市役所の生活保護の申請を受け付ける窓口の前に棚などの障害物が置かれ、来訪者から職員が見えにくくなっていた。朝日新聞の取材を受け、市は一部を撤去した。市は「棚を置く場所が無かった」と説明するが、保護申請の支援団体からは「申請を受けたくない気持ちの表れ」と批判が出ている。



 鎌倉市によると、市役所1階の生活福祉課では、「生活保護」と掲げられた窓口の前に、2012年4月から棚やついたてが置かれている。同課の曽根健治課長は「職員が増員され、書類の棚などを置くスペースがなかった。申請者の話はプライベートにかかわる部分も多く、申請は面接室で受け付けている」と説明。隣にある同じ課の日本赤十字や民生委員関連の窓口前はあいており、「職員に声をかけられるため、支障が出るとは考えていなかった」という。30日朝に取材を受け、市は同日夕、ついたて1枚と棚一つを移動させて空間を作った。



 労働問題や格差問題に取り組むNPO法人「POSSE」(本部・東京都)の今岡直之さん(26)は、相談者の生活保護申請の付き添いで6月27日、鎌倉市役所を訪れ、驚いた。この相談者は以前に1人で生活保護窓口に行った際、障害物があったため、そのまま帰ったことがあるという。

以下の記事もあるらしいが私見。鎌倉の方は弁護士などを同席させた方がいいです。あるいはこの記事プリトアウトとして窓口で騒ぐとか(笑)。

posted by 志村三男 at 01:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月14日

国税が厳しい

 残り20万だが2カ月顔出さなかった(こっも事情あったんだよ)怨みからかやたらネチネチせめてくる。誓約書も書かされたし。
 後この担当たばこ臭いは元ヤンキーっぽいツラで好きくない(個人的にヤンキー嫌いなもんで)。
分割で来月15万、8月5万で手を打ったが。まあこいつとの付き合いも今回で担当が変わるらしいからセイセイしたが。
はあ国金が金貸してくれればなー・・・・・・・。
posted by 志村三男 at 23:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月22日

のび太の人生悲惨すぎスレ

http://blog.livedoor.jp/chihhylove/archives/8299975.html
うちの本に関係ある事柄なので。
しかし「悪い頭が更に悪く」すごいセリフだ。
posted by 志村三男 at 11:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年02月27日

2014年02月12日

冬コミ3日目サークルVAT評論系受かりました。

冬コミ3日目サークルVAT評論系受かりました。
VAT(西1・や−03b)
ジャンル借金本です。
新刊はあると思います。
posted by 志村三男 at 09:53| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年02月05日

りぼ払いは地獄だ! スレ

http://news4vip.livedoor.biz/archives/51999126.html#more
 まあ出来ることならリボ払いはするなということですな。
posted by 志村三男 at 19:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

明日の不足金

 が60万。
で来月の短期借入が140万。
来月の収入が45万ぐらい?
とりあえず旧国民金融公庫とT信金借入申込してみよう。
 しかし那須の土地売却200万ぐらいとの噂と車の査定70万ぐらいか。
6月には店子が退去するし来月は修羅場か?
職人不足といい建設業界の明日はどっちだ?
posted by 志村三男 at 19:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月24日

年金取り立てと年収400万

厚生労働省は23日、自営業者らが加入する国民年金の納付率向上に向けた対策をまとめた。所得400万円以上で、保険料を13カ月以上滞納している人を対象に資産を差し押さえるなど強制徴収に踏み切る。失業者など低所得者向けには納付を猶予する制度を拡充する。4月から順次実施する。



 強制徴収の対象者は推計で約14万人に上る見通し。これまでも日本年金機構の職員は滞納者の資産を差し押さえる法的な権限を持っていたが、年金記録問題への対応に追われて人員が不足していることなどを理由に、滞納保険料全体の0.2%程度しか強制徴収を実施していなかった。

 年金記録問題への対応が今年度で一区切りを迎えることもあり、2014年度からは全国の事務所で対応要員を大幅に増やして取り組みを強化する。高止まりしている未納率を引き下げ、公的年金への信頼を取り戻す狙いがあるが、人員の規模などは未定で実効性には不透明感もある。

 電話や戸別訪問などで納付を催促しても応じない滞納者には、まず督促状を送り、納付時効を停止させる。その後さらに納付を求めても応じない場合は、年金機構の職員が銀行口座や有価証券、自動車など財産を調査し、処分できないよう差し押さえる。厚労省は15年度以降、年収基準を引き下げるなどして強制徴収の対象者を拡大することも検討する。

 保険料を払う余裕が乏しい低所得者向けに納付を猶予する制度を拡大する。現在は20代に限っては本人と配偶者の所得が2人とも57万円以下の場合、保険料の納付を猶予する制度がある。16年7月からは30〜40代にも対象を広げる。

 猶予期間は年金受給額に反映されないが、受給に必要な加入期間(25年間)には算入できる。所得が増えてから10年以内に保険料を追納すれば、将来の受給額も増やせる。

 納付機会も増やす。保険料を支払えるのは納付期限から原則2年間。15年9月までは特例として10年間分の納付を認めてきたが、同年10月以降も5年間分を納付できるようにする。国民年金法改正案を24日召集の通常国会に提出、早期成立を目指す。

 国民年金の納付率は12年度に59%と、目標の60%を下回った。07年に発覚した「消えた年金」問題で制度への不信感が広がったほか、非正規雇用が増えているためだ。納付率が低いことを理由に若年層を中心に公的年金制度への信頼が薄れていることも追い打ちをかけている。



posted by 志村三男 at 10:50| Comment(0) | TrackBack(0) | 借金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする